РИНОК ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ
З початку повномасштабного вторгнення РФ ринок житлової нерухомості в Україні пройшов важливі зміни, які відобразилися не лише в цінах, попиті, темпах будівництва та нових законодавчих ініціативах, але й вплинули на вимоги потенційних покупців. Зараз, основними пріоритетами стали забезпечення максимальної безпеки та комфорту в умовах постійних повітряних тривог та блекаутів, і саме ці аспекти привертають увагу покупців.
Щодо об'ємів введеного в експлуатацію житла у 2022 році, за даними Державної статистики України, цей показник склав 7 110 224 квадратних метрів житла, що є на 38% менше, ніж у 2021 році (11,44 млн м2), і на 16% менше, ніж у ковідний 2020 рік, коли збудували 8,5 млн нових метрів. Загалом було введено в експлуатацію 74 312 квартир у багатоквартирних будинках та 18 281 приватних будинків. Скорочення обсягів нової пропозиції спостерігалося майже по всій території України, за винятком кількох областей. Зокрема, східні та південні області відзначилися найбільшим спадом у будівництві, де обсяги введення в експлуатацію нового житла зменшилися на 70–90% порівняно з попереднім роком.
Сьогодні на ринку житлової нерухомості України виокремлюються нові тенденції у виборі житла покупцями, що відображають зміни в їхніх пріоритетах. Однією з ключових змін є підвищення попиту на житло де є безпечне укриття з розвинутим інфраструктурним середовищем, таким як паркінги зі зручностями та дотриманням норм безпеки.